Doanh nghiệp kêu oan bởi vì bị bêu tên 'cắm' dự án tại ngân hàng

Sau khi danh sách 77 dự án bất động sản đang thế chấp tại ngân hàng được đoàn công tác Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM phối hợp cùng Sở Tư pháp, Xây dựng công bố rộng rãi, thị trường địa ốc đối mặt với hàng loạt thách thức.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM phản ánh việc công bố thông tin 77 dự án đang thế chấp ngân hàng đã có tác động tức thì đến thị trường bất động sản.

Nhiều doanh nghiệp đang triển khai và mở bán dự án căn hộ trên địa bàn cho biết đang phải liên tục giải tỏa nỗi hoài nghi cho khách mua nhà, bởi lẽ mọi người ngộ nhận rằng dự án đang thế chấp tức là tài sản của họ bị đe dọa, năng lực chủ đầu tư có vấn đề.

Một số doanh nghiệp lo ngại thanh khoản thị trường nhà chung cư TP HCM đứng trước nguy cơ tiếp tục chịu tác động điều chỉnh sau 2 quý liền sụt giảm. Mặt khác, cũng có doanh nghiệp phản ánh đã tiến hành rút tài sản đảm bảo nhưng danh sách này lại công bố dự án vẫn đang thế chấp.

Đơn cử trường hợp kêu oan của chủ đầu tư một dự án căn hộ tại quận 7 bị nêu tên đang thế chấp dự án tại một ngân hàng thương mại, nhưng trên thực tế doanh nghiệp đã có chứng thư xác nhận giải chấp nhiều căn hộ. Nhà băng cũng khẳng định đã giải chấp sản phẩm từ các block khác của dự án này. Quá trình cập nhật lịch sử thế chấp và giải chấp chưa kịp thời đã gây nhiễu thông tin cho khách hàng mua dự án này.

Không ít doanh nghiệp địa ốc kêu bị "bêu" tên oan.

Trong khi đó, CEO một doanh nghiệp chuyên phát triển nhà chung cư cao cấp tại khu Đông và Nam TP HCM và có vài dự án bị bêu tên trong danh sách đang thế chấp ngân hàng cũng lo ngại cảnh "vàng thau lẫn lộn". 

Vị lãnh đạo doanh nghiệp này phân trần, việc thế chấp tài sản để vay vốn là hợp pháp, đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014. Quá trình thế chấp được ngân hàng thẩm định theo yêu cầu nghiêm khắc của ngành tài chính. Hoạt động thế chấp trên thị trường hiện nay khá đa dạng, được phân thành nhiều loại, nhóm và có vô vàn mục đích khác nhau.

Do đó, theo CEO này, không thể đánh đồng việc thế chấp từng phần (block) chung cư với cả dự án. Tương tự, càng không thể cào bằng việc thế chấp quyền sử dụng đất với công trình gắn liền trên đất. Ngoài ra, mục đích thế chấp của các doanh nghiệp không giống nhau. Tình trạng thế chấp đã được giải chấp từng phần cũng phải cập nhật rõ.

"Một khi đã công bố rộng rãi, chúng tôi mong đợi chất lượng thông tin chính xác, toàn diện, phân loại cụ thể, tránh gây hiểu nhầm và đánh đồng hoạt động thế chấp dự án tại ngân hàng với hành vi lừa đảo, vi phạm pháp luật", ông nói.

Tổng giám đốc một công ty địa ốc có trụ sở trên đường Trần Hưng Đạo, quận 1, TP HCM giải thích, đối với ngành bất động sản, dự án nào được thế chấp và được vay tức là xếp loại khá, tốt, tiềm năng trở lên. Trên thực tế doanh nghiệp nào cũng cần thế chấp để vay nhưng vấn đề là họ có được vay hay không vì thẩm định của ngân hàng rất khắt khe. 

Theo doanh nghiệp này, dự án nào được ngân hàng thẩm định cho vay có thể hiểu là pháp lý minh bạch và đạt chuẩn an toàn. Nếu không có ngân hàng đứng ra cho vay thì dòng tiền của dự án chưa được đảm bảo vì hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản cần nguồn vốn rất lớn từ nhiều kênh. Do đó, không nên hiểu nhầm việc dự án đang thế chấp tại ngân hàng với tình trạng chủ đầu tư không có đủ năng lực tài chính hay lừa đảo người mua.

Liên quan đến vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cũng phát đi văn bản phản ảnh việc công bố thông tin 77 dự án đang thế chấp ngân hàng đã có tác động tức thì đến thị trường bất động sản. Tác động lớn nhất là làm cho một bộ phận người tiêu dùng băn khoăn, lo lắng, đặc biệt là có người hiểu nhầm dự án đã bị thế chấp đồng nhất với tình trạng năng lực chủ đầu tư yếu kém.

Do đó, HOREA kiến nghị Sở Tài nguyên Môi trường khi công bố các dự án bất động sản, nhà ở đang thế chấp cần cung cấp thêm thông tin về mục đích thế chấp vay vốn của chủ đầu tư nhằm giúp người tiêu dùng nắm đầy đủ thông tin trước khi quyết định mua nhà.

Đồng thời hiệp hội cũng đề nghị ngân hàng nhận thế chấp có cơ chế giám sát bên thế chấp (chủ đầu tư) sử dụng nguồn vốn vay tín dụng và vốn huy động của khách hàng đúng mục đích. Từ đó thúc đẩy việc bàn giao nhà cho khách hàng cũng như thực hiện giải chấp để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho khách hàng đúng quy định. 

Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM (thuộc Sở Tài nguyên Môi trường), Phạm Ngọc Liên xác nhận, sau khi danh sách 77 dự án đang thế chấp tại ngân hàng, một số doanh nghiệp đã có phản hồi nhanh chóng. Đa số ý kiến cho rằng danh sách công bố các dự án còn quá ít so với thực tế, không có sự phân loại tình trạng và  mục đích thế chấp.

Ông Liên thừa nhận do mới công bố lần đầu, chưa có điều kiện khảo sát ý kiến của người dân và doanh nghiệp nên vẫn cần thêm nhiều đóng góp tích cực nhằm góp phần minh bạch thông tin trên thị trường địa ốc. Trong thời gian tới, tổ công tác rà soát và công bố danh sách các dự án đang thế chấp tại ngân hàng sẽ tiến tới cập nhật thêm thông tin dự án đang tiến hành giải chấp và một số nội dung liên quan để người dân nắm rõ. Tuy nhiên, mục đích thế chấp sẽ rất khó xác định, vì điều này thuộc về nghiệp vụ quản lý dòng tiền của nhà băng. Trong thời gian tới sẽ cần thêm sự hỗ trợ rất nhiều từ phía ngân hàng để cập nhật các danh sách tiếp theo.

Đại gia Thái thu 38 tỷ đồng một tháng nhờ vào bán dây thừng đánh cá

Tại buổi giới thiệu cơ hội đầu tư vào cổ phiếu SBG của Công ty cổ phần Siam Brothers Việt Nam - 100% vốn đầu tư Thái Lan, ông Veerapong Sawatyanon, Chủ tịch HĐQT công ty cho biết, Việt Nam là một thị trường tiềm năng để doanh nghiệp đầu tư và phát triển.

Nhờ thu lãi lớn nên tỷ lệ trả cổ tức cho cổ đông của doanh nghiệp này luôn cao ngất ngưởng.

Sau 20 năm, công ty đã xây dựng được hệ thống phân phối trải khắp các tỉnh duyên hải của Việt Nam với 22 nhà phân phối lớn và hơn 600 cửa hàng bán lẻ tại 28 tỉnh thành. Doanh nghiệp cũng chiếm 30% tổng thị phần các loại dây đánh cá. Đa phần sản phẩm của công ty tiêu thụ trong nước, 15% tiêu thụ ở Nhật, Indonesia, Malaysia, Na Uy, Myanmar. Sắp tới công ty mở rộng thị trường xuất khẩu sang Sri Lanka, Singapore, USA, châu Phi…

“Năm 2016, chúng tôi dự định sẽ thêm doanh thu và sản lượng thông qua việc mở rộng sản xuất kinh doanh. Ngoài ra, công ty cũng đầu tư nhà máy số 4, nâng tổng công suất công ty lên 13.000 tấn một năm. Theo đó, năm nay công ty đặt mục tiêu doanh thu 616 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 118 tỷ, lần lượt tăng 33,6% và 43,7% so với cùng kỳ”, ông Veerapong Sawatyanon nói.

Chỉ tiêu tài chính của SBG qua các năm

(Đơn vị: tỷ đồng)

Năm	Doanh thu	Lợi nhuận sau thuế
2015	462	82,1
2014	373,7	42,8
2013	369	45,6

Là đơn vị có thị phần lớn về các loại dây thừng đánh cá nên doanh thu và lợi nhuận qua các năm của doanh nghiệp này luôn tăng trưởng ở mức 2 con số. Năm 2015, công ty đạt doanh thu 462 tỷ đồng, lợi nhuận 87,2 tỷ, lần lượt tăng 17% và 67% so với 2014. Như vậy, mỗi tháng công ty này kiếm 38,5 tỷ đồng doanh thu và lãi hơn 7 tỷ.

Cũng chính nhờ hoạt động kinh doanh ấn tượng nên lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) của công ty này đạt 5.047 đồng, cao hơn cả cổ phiếu có vốn hóa lớn nhất trên sàn Hose là GAS (4.370 đồng một cổ phiếu). Năm 2015, công ty trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ 45%, tức 4.500 đồng một cổ phiếu.

Mới đây, doanh nghiệp này đã chào bán 4,2 triệu cổ phần, tương đương 25,7% vốn điều lệ với giá bán 33.000 đồng một cổ phiếu ra công chúng. Thời gian phân phối cổ phiếu từ ngày 27/7 đến ngày 15/8. Chủ tịch Hội đồng quản trị SBG cho biết, một quỹ đầu tư Việt Nam sẽ mua gần 10% cổ phần của công ty. Sau đợt phát hành thành công số cổ phần này, doanh nghiệp sẽ đăng ký niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (Hose) trong thời gian từ 3 đến 6 tháng kể từ ngày hoàn tất.

Công ty cổ phần Siam Brothers Việt Nam tiền thân là Công ty TNHH Siam Brothers Việt Nam, 100% vốn đầu tư của Thái Lan. Thành lập năm 1995, SBG là nhà sản xuất hàng đầu của Thái Lan về dây thừng, lưới phục vụ ngành đánh bắt thủy sản, vận tải biển, công nghiệp, nông nghiệp…

Người dùng tiếp tục mang về hàng tỷ USD để cho Facebook

Trong đó, số người dùng di động là 1,57 tỷ, tăng 20% so với năm ngoái. Tính trung bình, mỗi ngày, khoảng 1,13 tỷ người sử dụng Facebook.

Mạng xã hội lớn nhất thế giới hiện có tổng cộng 1,71 tỷ người dùng hoạt động mỗi tháng, giúp doanh thu của Facebook tiếp tục tăng trưởng so với cùng kỳ 2015.

Theo báo cáo tài chính quý II vừa công bố, mạng xã hội này đạt doanh thu 6,4 tỷ USD, tăng so với 4 tỷ USD cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận tăng gần gấp 3 lên 2,06 tỷ USD, chủ yếu nhờ quảng cáo trên thiết bị di động.

Không chỉ tăng trưởng người dùng, số tiền họ kiếm được trên mỗi người cũng nhiều hơn. Tính trung bình, Facebook kiếm được 3,82 USD mỗi người trong quý trước, tăng từ 2,76 USD năm ngoái. Sức tăng chủ yếu đến từ Mỹ.

Sau tin tức này, cổ phiếu Facebook hôm qua vốn đã lên cao kỷ lục, thì đến phiên giao dịch thỏa thuận lại tăng thêm 5% nữa.

Thời gian gần đây, Facebook liên tục đầu tư vào các công nghệ mới, như thực tế ảo (VR), tin nhắn, thiết bị bay không người lái và truyền trực tiếp video. Thời gian người dùng sử dụng Instagram cũng dài hơn, và ứng dụng chat Messenger cũng đã cán mốc một tỷ người dùng mỗi tháng.

Như vậy, hiện Facebook đã có 4 sản phẩm có từ một tỷ người dùng trở lên. Đó là Messenger, WhatsApp, Groups và Facebook. Instagram tháng trước đã chạm mốc 500 triệu người dùng và được dự báo mang về 1,5 tỷ USD doanh thu quảng cáo trên di động năm nay, theo hãng nghiên cứu eMarketer.

Lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua thẻ lại bùng phát

Chị Thu Nga, Bình Tân, TP HCM cho biết bất ngờ nhận được một email thông báo trúng thưởng một chiếc xe máy trị giá 60 triệu đồng trong một chương trình quay số ngẫu nhiên dành cho các khách hàng đã tham gia thanh toán bằng thẻ tín dụng khi mua hàng tại một siêu thị trên địa bàn.

Mạo danh cán bộ cơ quan điều tra, nhân viên ngân hàng, thậm chí làm giả các trang mạng bán hàng trực tuyến hoặc thông báo trúng thưởng... là thủ đoạn được các đối tượng dùng để lừa chủ thẻ cung cấp thông tin nhằm chiếm đoạt tài sản.

Để nhận giải, thư này yêu cầu chị Nga cung cấp lại thông tin liên quan đến thẻ tín dụng (số tài khoản, số thẻ và mật khẩu giao dịch trực tuyến - mã OTP) để kiểm tra sự chính xác về người trúng thưởng.

Ngân hàng khuyến cáo người dùng tuyệt đối không được cung cấp thông tin "nhạy cảm" của thẻ qua điện thoại hoặc thư điện tử vì bất cứ lời đề nghị, yêu cầu nào.

Lúc đó chị cho biết rất mừng vì nghĩ rằng trúng thưởng thật và chuẩn bị cung cấp ngay thông tin phản hồi. "Tuy nhiên, sau một lúc bình tĩnh lại, tôi nhớ là mình chưa bao giờ thanh toán bằng thẻ tại siêu thị mà họ đề cập thì làm sao quay số trúng thưởng được. Tôi gọi điện tới siêu thị này thì được biết không có chương trình bốc thăm trúng thưởng nào và đó chỉ là trò lừa đảo", chị nói.

Không chỉ trường hợp của chị Nga, hiện có khá nhiều người cho biết bị các đối tượng xấu dùng các chiêu thức tinh vi như gọi điện dưới danh nghĩa cơ quan điều tra yêu cầu nộp tiền vào một tài khoản khác nhằm bảo lãnh, phục vụ việc điều tra; hoặc là giả làm nhân viên của một ngân hàng thông báo thẻ tín dụng có vài vấn đề và yêu cầu cung cấp những thông tin liên quan để điều chỉnh...

Liên quan vấn đề này, Ngân hàng Kỹ thương - Techcombank cho biết, nhà băng cũng đang ghi nhận xu hướng lừa đảo tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản qua thẻ và tài khoản ngân hàng được thực hiện bởi các tổ chức tội phạm trong và ngoài nước.

"Bằng các thủ đoạn mạo danh cán bộ cơ quan điều tra, nhân viên ngân hàng, thậm chí làm giả cả các trang mạng bán hàng trực tuyến, các đối tượng xấu có thể dễ dàng lừa chủ thẻ cung cấp các thông tin nhạy cảm liên quan đến thẻ và tài khoản của mình dẫn đến thiệt hại về tài sản", ngân hàng thông tin.

Ngoài ra, theo ghi nhận của các ngân hàng như: HSBC, Vietcombank, BIDV, ACB... thời gian qua, một số khách hàng cũng phản ánh có người gọi đến xưng danh là cán bộ chăm sóc khách hàng của ngân hàng thông báo việc khách đã trúng thưởng và đề nghị khách hàng chuyển tiền, nạp tiền điện thoại vào số điện thoại chỉ định để làm thủ tục nhận thưởng...

Một chuyên gia kinh tế đánh giá thêm, sở dĩ nạn lừa đảo đánh cắp thông tin tài khoản ngân hàng có cơ hội phát triển, một phần xuất phát từ yếu tố chủ quan là người dân thiếu cảnh giác, cả tin, thiếu hiểu biết pháp luật, còn có nguyên nhân từ sự quản lý lỏng lẻo của một số cơ quan chức năng.

Điều này được thể hiện qua việc quản lý giới "tin tặc", các diễn đàn "tin tặc", việc truy cập khai thác thông tin trên mạng, đến việc mua bán, sử dụng sim "rác" điện thoại đều bị buông lỏng, không kiểm soát được. Thêm vào đó, việc mở tài khoản, thẻ ATM và chuyển giao cho người khác sử dụng mà không có những ràng buộc rõ ràng về trách nhiệm của chủ thẻ. "Ðây là những cơ hội để loại tội phạm công nghệ cao gia tăng", ông nói.

Trước thực trạng trên, đại diện Techcombank khuyến nghị người dùng cần bảo mật các thông tin thẻ và tài khoản, tuyệt đối không chụp ảnh mặt thẻ, thông tin thẻ để lưu trữ hoặc chia sẻ cho người khác, qua thư điện tử hoặc các trang mạng xã hội.

Khi mua hàng online, người dùng phải kiểm tra kỹ tính xác thực của các trang mạng bán hàng trực tuyến, không cung cấp thông tin thẻ hoặc mã OTP để mua hàng tại các đơn vị không rõ nguồn gốc; sử dụng và liên tục cập nhật các phần mềm diệt virus và chống gián điệp tại các thiết bị di động hoặc máy tính thường xuyên sử dụng để mua hàng trên mạng.

Ngoài ra, nhà băng này đề nghị người dùng tuyệt đối không được cung cấp thông tin thẻ qua điện thoại hoặc thư điện tử vì bất cứ lời đề nghị hoặc yêu cầu nào, nếu phía liên lạc là ngân hàng thì sẽ không bao giờ yêu cầu những thông tin này mà chỉ kiểm tra một số thông tin cá nhân làm thông tin xác thực. Khi thanh toán thẻ trực tiếp tại các cửa hàng, siêu thị, người dùng phải luôn giữ thẻ trong tầm mắt, tránh cho việc thông tin thẻ có thể bị chụp trộm hoặc đánh cắp.

Con đường phát tài của Nintendo tới từ Pokemon Go

Cổ phiếu hãng game Nhật Bản đã tăng mạnh sau khi Pokemon Go phát hành, nhờ kỳ vọng game thực tế ảo này sẽ thúc đẩy việc kinh doanh cho hãng. 

Thành công của game này sẽ giúp Nintendo mạnh tay đầu tư hơn vào mảng game di động đã bị hãng bỏ qua nhiều năm nay.

Nintendo nắm 32% cổ phần The Pokemon Company - công ty giữ bản quyền các nhân vật trong Pokemon, và sở hữu một phần Niantic - hãng phát triển trò chơi này.

Dù một tuần gần đây, kỳ vọng này phần nào đi xuống do nhà đầu tư nhận ra tác động của Pokemon Go lên lợi nhuận Nintendo không lợi, Giám đốc đầu tư của hãng tư vấn Oasis - Seth Fischer cho biết Nintendo sẽ vẫn hưởng lợi từ nền tảng game di động, sau khi nhận thấy thành công của Pokemon Go.

Hãng này từ lâu vẫn đứng ngoài cuộc chơi di động, để bảo vệ mảng máy chơi game cầm tay truyền thống. Đến năm 2015, họ mới hợp tác với hãng game Nhật Bản DeNA để tấn công lĩnh vực này. Đến tháng 3/2017, họ dự kiến phát hành 5 game di động.

Thiết bị đeo Pokemon Go Plus sẽ được Nintendo bán ra năm nay. Ảnh: Always Nintendo

"Đây là điều rất tuyệt vời đối với Nintendo. Họ có trong tay số bản quyền khổng lồ, khoảng 4.000. Chúng tôi cho rằng chúng có thể giúp họ kiếm thêm 300-800 triệu USD mỗi năm nhờ thương mại hóa các bản quyền game di động", Fischer cho biết.

Việc này cũng sẽ giúp Nintendo bám trụ khi mảng máy chơi game cầm tay đang đi xuống. Trong báo cáo tài chính quý II vừa công bố, Nintendo có khoản lỗ hoạt động 5,13 tỷ yên, do đồng yên mạnh lên và doanh thu đi xuống. Số máy chơi game cầm tay 3DS bán ra giảm 7% trên toàn cầu, so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh số bán phần mềm để chạy thiết bị này cũng đi xuống.

Số máy Wii U bán ra còn giảm tới 53%, xuống chỉ còn 220.000 chiếc. Phần mềm chạy trên máy này cũng bán được ít hơn 3%, còn 4,68 triệu bản.

"Nintendo đang chuyển dần từ một hãng cung cấp phần cứng và game, thành hãng chỉ cung cấp game mà thôi. Doanh số Wii U, 3DS và nhiều thiết bị cầm tay khác sẽ giảm", Peter Boardman - Giám đốc Tradewinds Global Investors nhận xét trên CNBC.

Tuy nhiên, nhiều yếu tố tích cực vẫn có thể giúp Nintendo đạt mục tiêu lợi nhuận hoạt động năm nay (45 tỷ yên). Ví dụ như phụ kiện Pokemon Go Plus họ dự định bán ra năm nay, cũng như các tựa game di động mới, như Animal Crossing và Fire Emblem.

"Công ty này đã thay đổi rất nhiều vài năm gần đây. Biến động cũng sẽ còn lớn hơn nữa trong tương lai. Nhưng nó cũng có thể giúp họ cải thiện khả năng sinh lời", Boardman nhận định.

Đại biểu Ngô Văn Minh nói: Tiền đâu để lãnh đạo Bộ, địa phương đi xe 2.4 rồi 3.0

Phiên thảo luận về quyết toán chi ngân sách Nhà nước năm 2014 ngày 28/7 một lần nữa nóng lên khi các đại biểu bày tỏ sự bức xúc trước kỷ cương chưa nghiêm của ngân sách, nhất là việc chi tiêu "tiền trảm hậu tấu" của Chính phủ. 

Tình trạng "vượt rào" trong sử dụng xe công được đại biểu Quảng Nam chọn làm điểm nhấn để bày tỏ thái độ không đồng tình với cách quản lý, chi tiêu ngân sách những năm qua.

Trong các kỳ họp khoá trước, không khí này cũng từng được ghi nhận cứ mỗi khi Quốc hội bàn về ngân sách, song cuối cùng các bản cân đối vẫn lần lượt được thông qua.

Ở kỳ này, theo báo cáo kiểm toán Nhà nước về ngân sách 2014, chi thường xuyên năm 2014 được Quốc hội duyệt dự toán là giao cho Chính phủ 704.400 tỷ đồng, nhưng quyết toán thực tế tăng 2,7%, tức hơn 723.000 tỷ đồng. Kiểm toán nhận thấy, hầu hết các Bộ, ngành, địa phương được xem xét đều còn tình trạng chi không đúng tiến độ, tiêu chuẩn, định mức, sử dụng sai kinh phí, vượt dự toán được duyệt. 

Là người phát biểu đầu tiên, đại biểu Ngô Văn Minh (Quảng Nam) bức xúc trước thực trạng nêu trên. “Thủ tướng nói Chính phủ đi đầu quản lý xe công hiệu quả, nhưng các Bộ ngành, rồi lãnh đạo nhiều địa phương toàn thấy đi xe 2.4 thậm chí 3.0. Tiền ở đâu? Kiểm toán phải vào cuộc làm rõ việc chi sai, sử dụng sai kinh phí tại các địa phương, bộ, ngành”, ông nói.

Đại biểu Ngô Văn Minh không đồng tình khi Chính phủ liên tục đặt Quốc hội vào thế "hợp thức hoá chi tiêu" với những khoản chi vượt dự toán. Ảnh: Giang Huy

“Phải chăng cứ đến tháng 8, tháng 9 là từng Bộ ngành ra trung ương bảo vệ kế hoạch. Khi về địa phương thì giao dự toán cao hơn. Đành rằng làm theo luật vượt thu là có thưởng, nhưng bất công với tỉnh nghèo vì họ muốn vượt cũng không được”, đại biểu Ngô Văn Minh băn khoăn và đề nghị phải xem xét lại cách làm dự toán.

Vị đại biểu này cũng tỏ thái độ không hài lòng khi một lần nữa Chính phủ đặt các đại biểu Quốc hội vào tình thế phải “hợp thức hoá chi tiêu” với đề nghị quyết toán ngân sách Nhà nước 2014 được đưa ra thảo luận.

Trước đó, theo tờ trình quyết toán ngân sách 2014 do Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng thay mặt Chính phủ báo cáo Quốc hội, cơ quan điều hành đề nghị cho phép bổ sung dự toán và quyết toán ngân sách năm 2014 đối với số giải ngân vốn ODA vượt dự toán 26.169 tỷ đồng. Bộ trưởng Dũng giải thích, khoản vượt này chủ yếu cho các dự án cần đẩy nhanh tiến độ đầu tư nên giải ngân cao hơn dự kiến và tăng chủ yếu cho lĩnh vực giao thông (6.630 tỷ đồng), thủy lợi (3.313 tỷ đồng) và các địa phương (9.365 tỷ đồng) nên theo quy định phải tăng mức bội chi ngân sách tương ứng.

"Cơ chế giải ngân vốn ODA rất phức tạp, trình tự, thủ tục giải ngân mỗi nhà tài trợ có sự khác biệt nhất định. Do vậy, khó dự toán được đầy đủ, chính xác ngay từ đầu năm kế hoạch”, ông Dũng trần tình.

Thay mặt Chính phủ, Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng đề nghị Quốc hội xem xét thông qua Nghị quyết quyết toán ngân sách Nhà nước năm 2014, với tổng số thu hơn 1,13 triệu tỷ đồng, chi gần 1.34 triệu tỷ, tương ứng bội chi 6,33% GDP (không bao gồm kết dư ngân sách địa phương 40.482 tỷ đồng).

Thẩm tra báo cáo của Chính phủ, ông Nguyễn Đức Hải - Chủ nhiệm Uỷ ban Tài chính Ngân sách Quốc hội, cũng đồng ý với Chính phủ về việc cho phép bổ sung 26.169 tỷ đồng do giải ngân vốn ODA tăng vào dự toán chi ngân sách Nhà nước năm 2014.

Dù ý kiến của cơ quan thường trực Quốc hội chấp thuận đưa vào quyết toán ngân sách, nhưng đại biểu Ngô Văn Minh nói thẳng: “Tôi cho là không được. Làm như vậy chứng tỏ kỷ cương không nghiêm, không chấp hành pháp luật”.

Theo ông, những việc kiểu “tiền trảm hậu tấu” đã tái diễn nhiều lần, lần nào đưa ra Quốc hội, Chính phủ cũng giải trình và xin rút kinh nghiệm. “Năm ngoái khi biểu quyết quyết toán ngân sách Nhà nước 2013 cũng vậy, Chính phủ nói rút kinh nghiệm, nhưng nói bao nhiêu lần rồi có thấy thay đổi gì đâu. Rút kinh nghiệm đến bao giờ nữa?”, vị đại biểu tỉnh Quảng Nam đặt câu hỏi hướng về phía Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng.

“Giờ tôi đề nghị phải làm sao cho đúng luật, đúng tinh thần của Thủ tướng vừa nhậm chức: phải tiết kiệm sử dụng đúng mục đích, chắt chiu từng đồng thuế của người dân”, ông nói.

Đại biểu Trần Thị Quốc Khánh (Hà Nội) thì đề xuất, Thủ tướng cần yêu cầu cơ quan công an, cảnh sát kinh tế vào cuộc điều tra những “địa chỉ” chi sai mà Kiểm toán Nhà nước nêu để làm gương.

"Trước nay, khi kiểm toán nêu như thế nào thì các đại biểu lại đồng ý thông qua, nhưng cứ tái diễn mà không có sự thay đổi nào. Nếu Quốc hội cứ đồng ý với báo cáo của Chính phủ, thông qua quyết toán và lần sau lại lặp lại vi phạm thì kỷ cương pháp luật sẽ không còn”, đại biểu Khánh nói.

12.000 đồng cho một lần thử tuổi vàng ở Đồng Nai

 Ngày 28/7, Bộ Khoa học Công nghệ đã trao quyết định cho Trung tâm kỹ thuật Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng (trực thuộc Sở Khoa học Công nghệ Đồng Nai) được phép thẩm định kiểm tra hàm lượng vàng trang sức, mỹ nghệ bằng phương pháp huỳnh quang tia X.

Bộ Khoa học Công nghệ vừa trao quyết định thành lập trung tâm 'thử vàng' trực thuộc Sở Khoa học Công nghệ tỉnh Đồng Nai nhằm phát hiện vàng non tuổi đang bày bán trên thị trường.

Theo Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng Việt nam thì đây là Trung tâm cấp tỉnh đầu tiên được phép hoạt động đo lường về tuổi vàng, trang sức trong cả nước ngoài 2 trung tâm trực thuộc Bộ đang đóng ở Hà Nội và TP HCM.

"Việc thành lập trung tâm sẽ giúp loại dần vàng kém chất lượng, đưa thị trường vàng sớm trở lại ổn định, trong sạch đến người tiêu dùng", ông Trần Văn Vinh - Tổng cục trưởng Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng nói.

Theo ông Phạm Văn Sáng - Giám đốc Sở Khoa học Công nghệ Đồng Nai thì với máy móc hiện đại, mỗi lần người dân đến thử vàng sẽ có mức phí từ 12.000 đồng đến 30.000 đồng. "Nếu trường hợp phát hiện vàng non so với niêm yết của tiệm vàng nơi người dân mua thì Sở sẽ hỗ trợ 100.000 đồng chi phí đi lại cho người dân, đồng thời tiến hành kiểm tra ngay tiệm vàng đó để chấn chỉnh", ông Sáng cho biết.

Vàng của người dân được kiểm tra tại Sở Khoa học Công nghệ Đồng Nai. Ảnh:Phước Tuấn

Theo Sở Khoa học Công nghệ, từ đầu tháng 7 đến nay, đoàn kiểm tra liên ngành đã đồng loạt kiểm tra hơn 30 tiệm kinh doanh vàng trong tỉnh và phát hiện một tiệm vàng vi phạm. "Trước khi tiến hành kiểm tra liên ngành trong tháng 7, Sở đã có văn bản gửi đến các tiệm vàng nhưng vẫn phát hiện. Chúng tôi đã kiến nghị UBND tỉnh sẽ công bố những đơn vị vi phạm để người tiêu dùng được biết", ông Sáng nói.

Trước khi kiểm tra liên ngành đồng loạt, nhiều tháng trước, Chi cục Tiêu chuẩn đo lường Chất lượng (Sở Khoa học Công nghệ) tiến hành đo tuổi vàng của 50 doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc, đá quý trên địa bàn, phát hiện 47 cơ sở vi phạm và xử phạt với số tiền hơn một tỷ đồng.

Trong đó, vàng 24K hàm lượng vàng 98% theo công bố nhưng kết quả kiểm định nhiều doanh nghiệp chỉ đạt 93,5%, có nơi chỉ đạt 65,57% . Vàng 18K hàm lượng vàng 75% theo công bố chất lượng, nhưng kết quả kiểm định thường chỉ đạt 65-73%.

Bán đuông dừa, một nhà hàng bị phạt là 6 triệu đồng

Theo ông Hiền, đuông dừa này ông mua từ người dân địa phương, sau đó chế biến bán lại cho khách với giá 10.000 đồng một con. Lực lượng chức năng đã buộc ông Hiền cam kết không tái phạm.

Vốn là món nhậu khoái khẩu, nhưng hiện đuông dừa đã bị cấm mua bán, nhân nuôi phát tán dưới mọi hình thức.

Ngày 28/7, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Bến Tre cho biết, Chi cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật thuộc sở này vừa xử phạt 6 triệu đồng đối với ông Phạm Thế Hiền, Chủ vườn ẩm thực Mai An Tiêm (TP Bến Tre) sau khi lực lượng kiểm tra liên ngành qua kiểm tra một số cơ sở kinh doanh ăn uống trên địa bàn, phát hiện nơi này có hành vi bán đuông dừa cho khách.

Đuông dừa sống trong phần cổ hũ mềm của cây dừa. Chúng là ấu trùng của loại bọ cánh cứng: kiến dương hay bọ rầy khoét ngọn và chui vào đẻ trứng rồi theo thời gian trứng nở ra thành những ấu trùng nhỏ và nhanh chóng lớn lên nhờ ăn những đọt cổ hủ dừa vừa mềm vừa bổ, làm cây dừa kiệt sức và úa tàn đi. Ảnh: Trương Minh Hiếu

Hiện nay, toàn tỉnh Bến Tre có gần 70.000 ha dừa, là địa phương có diện tích cây dừa lớn nhất cả nước. Do đuông dừa là sinh vật gây hại bằng cách đẻ trứng lên cây dừa, sau đó đuông con sẽ ăn hết phần cổ hủ dừa làm chết cây. Nghị định 31/2016 của Chính phủ cũng đã quy định mức xử phạt đối với hành vi mua bán, nhân nuôi phát tán đuông dừa dưới mọi hình thức.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của VnExpress, ngoài một số quán ăn bán đuông dừa với giá từ 10.000 đến 20.000 đồng một con, tại một số địa phương tỉnh Bến Tre trước đây như huyện Bình Đại, Giồng Trôm còn xảy ra tình trạng người dân lén lút nuôi đuông theo quy mô nhà xưởng, sau đó bán sỉ cho nhà hàng với giá 5.000 đồng một con.

Những thiết kế kiến trúc độc đáo và thân thiện môi trường

Đảm nhiệm thiết kế hơn 50 tòa nhà văn phòng thương mại tại Sydney và trên 150 công trình khác trên khắp Australia, các dự án mà PTW Architects lên ý tưởng đã để lại dấu ấn nhất định, mang đến nét đẹp hài hòa cho mọi không gian đô thị.

Khu vườn treo gần 1.200 m2 bao phủ mặt ngoài tòa nhà chọc trời; màu sắc ngôi nhà thay đổi theo mùa... là những ý tưởng sáng tạo của một doanh nghiệp thiết kế nước ngoài.

Những kiến trúc của PTW Architects (thương hiệu tư vấn thiết kế hàng đầu Australia được thành lập vào năm 1889) đã vượt ra khỏi lãnh thổ Australia.

One Central Park (Broadway, Australia) được thiết kế bởi hãng kiến trúc của Pháp  - Ateliers Jean Nouvel và hãng PTW của Australia. Điểm nhấn của công trình là khu vườn treo diện tích 1.120 m2 vươn hẳn ra bên ngoài cùng với hệ kính gương di động. Hơn 35.200 cây xanh bao phủ khắp tòa nhà. Toàn bộ khu vườn được chăm sóc bằng hệ thống tưới nhỏ giọt được điều khiển từ xa. Trung tâm xử lý nước của One Central Park có thể tiết kiệm 1 triệu lít nước uống mỗi ngày, nhờ hệ thống xử lý thông minh. Mạng điện ba pha tiết kiệm 136.000 tấn khí thải nhà kính trong vòng 25 năm.

Dự án Poly Horizo (Epping, Australia) là một trong những toà tháp cao nhất tại Epping với tầm nhìn bao quát cả khu vực, cách ga tàu và trung tâm 300m. Tại công trình có 3 công viên cây xanh trong khu vực đi bộ. Các căn hộ có góc nhìn ra toàn cảnh thành phố, giúp cư dân cảm nhận được nhịp điệu khi tĩnh lặng, lúc sôi động của thành phố cả ngày và đêm.

The Alexander (Barangaroo, Sydney, Australia) thiết kế tối ưu hóa tầm nhìn ra bến tàu Darling với phòng khách có ban công rộng rãi. Hai căn hộ tầng trên mái nhà có vườn mái riêng. Mặt tiền của tòa nhà gồm một hệ thống màng che nắng di động, có thể điều khiển mở ra hoặc khép vào, hoạt động thoáng khí, kết nối với nhau bằng cây xanh tạo ra đối trọng với mặt tiền. Hai phần ba các căn hộ bắt chéo thông gió tự nhiên xuyên suốt, hai mặt thoáng, một đón gió vào và một mặt gió ra tiếp xúc với ánh sáng mặt trời.

Lewishaw (Newsouthwales, Sydney, Australia) xây dựng theo phong cách sang trọng với 298 căn hộ và cửa hàng mua sắm, thiết kế hài hòa tại khu ngoại ô cận Tây Lewisham. Dự án có nhiều không gian xanh ngay trong nhịp sống đô thị năng động. Những tòa nhà căn hộ ở đây được thiết kế hiện đại, tràn đầy ánh sáng tự nhiên và đi kèm với nhiều tiện ích 5 sao như hồ bơi, phòng tập gym, hệ thống an ninh và siêu thị.

Với tâm huyết mang đến những thiết kế độc đáo, sang trọng cho những đô thị năng động trên khắp thế giới, mới đây, PTW Architects cho biết bắt đầu công việc thiết kế cho một dự án căn hộ hạng sang tọa lạc ngay trung tâm TP HCM.

Dự án có kiến trúc hình chữ H, khai thác tối đa hiệu ứng của các sắc trắng, xám nhằm tạo ra một sắc độ trung tính nhẹ nhàng cho dự án.

Ông Henrik Folkar, Tổng giám đốc PTW Architects Việt Nam cho biết, tùy theo từng thời điểm trong ngày, trong từng mùa mà công trình sẽ phản chiếu màu sắc khác nhau bởi ánh sáng mặt trời. Cư dân sẽ cảm nhận hiệu ứng màu sắc độc đáo không trùng lặp ở không gian sống của mình qua mỗi thời điểm.

Thanh Thư

2

Lưu

Vietcombank vô top 10 ngân hàng uy tín

Lễ trao giải Top 10 ngân hàng uy tín tại Việt Nam năm 2016 do Vietnam Report tổ chức mới đây trong khuôn khổ Hội nghị thường niên Vietnam CEO Summit 2016 đã xướng tên ngân hàng Vietcombank.

Hoạt động kinh doanh hiệu quả, quy mô tổng tài sản tăng, nợ xấu thấp... đã giúp Vietcombank vào danh sách những ngân hàng uy tín 2016.

Những ngân hàng có mặt trong các danh sách này đáp ứng các tiêu chí về năng lực tài chính, uy tín truyền thông. Ban tổ chức cũng căn cứ vào kết quả khảo sát về mức độ hài lòng của khách hàng đối với chất lượng sản phẩm và dịch vụ trong năm 2015-2016.

Ông Phạm Mạnh Thắng - Phó tổng giám đốc Vietcombank (thứ 5 từ trái sang) chụp hình lưu niệm cùng các đơn vị đạt giải.

Năm nay, thông tin khảo sát ngân hàng về quy mô vốn, tốc độ tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận, kế hoạch hoạt động trong năm 2016… là yếu tố bổ sung nhằm xác định vị thế của ngân hàng trong ngành.

Theo khảo sát người tiêu dùng do Vietnam Report thực hiện, 3 yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn sản phẩm, dịch vụ của ngân hàng gồm: thương hiệu mạnh và uy tín; mạng lưới giao dịch thuận tiện, quy mô lớn, thời gian phục vụ nhanh chóng, thủ tục đơn giản.

Đại diện ngân hàng cho biết, nhà băng đã có những bứt phá khi liên tiếp ghi dấu ấn bằng kết quả hoạt động kinh doanh hiệu quả và lành mạnh. Quy mô tổng tài sản tăng lên không ngừng, nợ xấu luôn duy trì ở mức rất thấp. Ngân hàng được quản trị minh bạch, chuyên nghiệp, đảm bảo sự phát triển bền vững và ổn định. 

Đại diện Vietcombank, ông Phạm Mạnh Thắng - Phó tổng giám đốc (đứng giữa) nhận giải thưởng Top 10 ngân hàng uy tín tại Việt Nam năm 2016 do Ban tổ chức trao tặng.

Thời gian qua, Vietcombank nhận nhiều giải thưởng như "Top 500 ngân hàng hàng đầu thế giới” 3 năm liên tiếp (2014-2016) của Tạp chí The Banker; “Top 500 thương hiệu ngân hàng có giá trị lớn nhất thế giới” (do Hãng tư vấn định giá thương hiệu Brand Finance đánh giá); “Top 100 công ty đáng quan tâm nhất tại khu vực Asean” (do Tạp chí Nikkei Asian Review công bố); Top 100 công ty có môi trường làm việc tốt nhất Việt Nam 2015 do Anphabe và Nielsen bình chọn...

Trung tâm thương mại Nhật Bản hơn 180 tuổi tới Việt Nam

Trung tâm thương mại Takashimaya tọa lạc tại số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP HCM rộng 55.000m2 gồm 5 tầng của cao ốc Saigon Centre. Tập đoàn bán lẻ Nhật Bản đã đầu tư 25 triệu USD cho khu mua sắm này.

Trung tâm thương mại đầu tiên của Takashimaya - tập đoàn bán lẻ nổi tiếng Nhật Bản sẽ đi vào hoạt động trong quý III tại TP HCM.

Với lối thiết kế đương đại kết hợp phong cách thanh lịch, các gian hàng được bố trí vừa phải, thoáng đãng, dành nhiều diện tích rộng rãi cho khu vực di chuyển của khách hàng.

Takashimaya - thương hiệu bán lẻ của Nhật Bản với lịch sử phát triển hơn 180 năm kinh doanh lĩnh vực trung tâm thương mại cao cấp sẽ có mặt tại Việt Nam.

Takashimaya hướng đến đối tượng khách hàng cao cấp và có gu thẩm mỹ tinh tế, do đó, các thương hiệu xuất hiện tại đây được tuyển chọn khá kỹ lưỡng. Nhiều mặt hàng mỹ phẩm, trang sức, thời trang cao cấp cùng một số thương hiệu lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam hứa hẹn mang đến cho người tiêu dùng Việt trải nghiệm mua sắm sản phẩm đúng chuẩn quốc tế và tận hưởng dịch vụ chăm sóc khách hàng ân cần, chu đáo theo đúng chuẩn mực Takashimaya Nhật Bản. Có thể kể đến Runway - tập trung các nhãn hiệu thời trang yêu thích của thế hệ phụ nữ tiên phong, hiện đại cũng quyết định đầu tư một không gian đầy tính nghệ thuật tại nơi này.

Ngoài những sản phẩm thời thượng, có tính ứng dụng cao, Takashimaya còn cung cấp các dịch vụ tiện ích khác như chăm sóc sắc đẹp, spa, khu nhà hàng ẩm thực quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước. Bên cạnh khu vực mua sắm, trung tâm còn có một không gian riêng để tổ chức các buổi triển lãm, sự kiện, chương trình văn hóa…

Ngoài những sản phẩm thời thượng, có tính ứng dụng cao, Takashimaya còn cung cấp các dịch vụ tiện ích khác như chăm sóc sắc đẹp, spa, khu nhà hàng ẩm thực quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.

Tập đoàn này kỳ vọng không chỉ trở thành một nơi thỏa đam mê mua sắm cao cấp, nơi đây mà còn mang đến một không gian giúp công chúng và cư dân bản địa có thể tiếp cận văn hóa, làm giàu thêm cảm quan nghệ thuật. Do đó, giữa tháng 8 tới, tại đây sẽ diễn ra Triển lãm nghệ thuật để trưng bày những tác phẩm xuất sắc của cuộc thi "Cảm tác hoa hồng Takashiamaya".

Mang phương châm “cải tiến nhưng không thay đổi”, tập đoàn không ngừng nỗ lực để làm mới chính mình, đồng thời giữ vững những giá trị tốt đẹp, hoàn thiện và phát triển chất lượng dịch vụ theo thời gian.

Takashimaya là thương hiệu bán lẻ của Nhật Bản với lịch sử phát triển hơn 180 năm kinh doanh lĩnh vực trung tâm thương mại cao cấp, chuyên phục vụ khách hàng từ trung đến thượng lưu. Ngoài Nhật Bản, Takashimaya còn xuất hiện ở Trung Quốc Singapore, và tới đây là TP HCM - nơi được tập đoàn lựa chọn để mở rộng thị trường trước cả những thành phố phát triển khác trong khu vực như Bangkok, Kuala Lumpur. Tại Singapore, Nhật Bản… nơi có sự cạnh tranh gay gắt giữa các tên tuổi cao cấp, Takashimaya vẫn nổi lên như một thương hiệu có chuẩn mực dịch vụ, bản sắc kinh doanh và uy tín lâu đời.

Căn hộ hạng sang thu hút khách mua nhà bằng tiện ích lạ

Một dự án hạng sang tại Hà Nội mới đây giới thiệu những chi tiết đắt đỏ ở căn hộ mẫu gây chú ý thị trường.

Từng chi tiết nhỏ nhất trong căn hộ có thiết kế tinh tế, sử dụng hệ kính từ sàn đến trần. Có dự án mạ vàng, khẩn đá quý lên cả công tắc, ổ cắm điện.

 Đó là chiếc tủ chế tác cầu kỳ, có giá hơn 400 triệu đồng, bộ tủ bếp phong cách hoàng gia khoảng 1,5 tỷ đồng. Vòi nước, bồn rửa mặt trang trí bằng họa tiết mạ vàng. Bộ công tắc điện, ổ cắm làm từ chất liệu cao cấp, khẩn đá quý, pha lê… lên đến hàng chục triệu đồng một bộ.

Giao dịch mua bán sôi động, nhiều dự án chú trọng xây dựng các tiện ích độc, lạ để hấp dẫn người mua. Tọa lạc tại trung tâm quận 10, song HaDo Centrosa Garden vẫn dành khoảng diện tích để thiết lập khu phức hợp có 21 khu vườn cho cư dân. Có chủ đầu tư còn hào phóng cho khách hàng đến ở thử tại chính dự án, hoặc thuê một căn hộ tương tự để khách trải nghiệm - điều chỉ thấy xuất hiện ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trước đây.

Một số đơn vị chú trọng khâu thiết kế, bố trí không gian sống sao cho thật khác biệt với các đối thủ. Ông Nguyễn Hà Minh - Giám đốc Thiết kế dự án City Garden Promenade cho biết, khi nghĩ đến căn hộ chung cư, nhiều người thường "đóng khung" hình ảnh không gian sống bị hạn chế tầm nhìn, thiếu tính sáng tạo.

Do vậy, Refico - chủ đầu tư dự án City Garden Promenade, đã nghiên cứu dòng sản phẩm hạng sang nhằm thay đổi quan niệm về không gian sống sang trọng của các dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp trên thị trường.

"Không gian bó hẹp có thể do mặt trước căn hộ bị che chắn bởi tường, cửa ra vào và cửa sổ có diện tích nhỏ. Ban công bao quanh mặt tiền cũng xây kín càng làm giảm tầm nhìn ra ngoài. Do đó, nhiều căn hộ tuy ở trên tầng cao nhưng từ phòng khách gia chủ chỉ có thể ngắm nhìn hạn chế khung cảnh xung quanh qua ô cửa nhỏ bé", ông Hà Minh lý giải.

Dự án City Garden: 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, TP HCM. Điện thoại: 0903336011. Website.

Để giải quyết vấn đề này, toàn bộ mặt ngoài căn hộ Sky Residences sử dụng hệ kính Low-E cách âm, cách nhiệt xuyên từ sàn tới trần. Kèm theo đó, kính an toàn cũng dùng cho hệ thống lan can tạo sự thông suốt từ trong ra ngoài. Nhờ vậy, mỗi mặt thoáng phòng khách được mở rộng tối đa lên đến 9m, giúp chủ nhân luôn cảm nhận sự thoáng đãng của không gian và có tầm nhìn rộng mở.

"Điểm nhấn tạo sự khác biệt của Sky Residences là đưa khu bếp thành trọng tâm căn hộ, hình thành trục xuyên suốt chuỗi sinh hoạt gia đình như cùng nhau ăn uống, cha mẹ trò chuyện cùng các con, thưởng thức truyền hình, nhâm nhi cà phê buổi sớm mai..., tạo nơi gắn kết gia đình. Điều này rất quan trọng vì nếp sống đô thị tất bật và vội vã làm cho các thành viên trong gia đình ít dành thời gian cho nhau hơn, mối gắn kết trở nên lỏng lẻo", ông Hà Minh chia sẻ.

Trong khi đó, nhà phát triển MIK đưa phong cách Italy vào không gian kiến trúc. Các căn hộ cao cấp Park Premier (khu Nam Phú Mỹ Hưng, TP HCM) có khu căn hộ với sảnh lobby sang trọng như những khách sạn 5 sao. An ninh toàn khu đảm bảo qua bảo vệ 24/7 cùng hệ thống camera an ninh, thẻ từ sảnh căn hộ và thang máy. Mỗi căn hộ bố trí hệ thống Intercom hỗ trợ mở cửa, thoại, yêu cầu trợ giúp khẩn cấp... Dịch vụ Concierge 12/7 cung cấp các dịch vụ thiết yếu thường ngày cho cư dân từ ăn uống, dọn dẹp, giặt là cho đến thanh toán các loại hóa đơn.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA), các dự án bất động sản cao cấp muốn tiêu thụ phải tạo nên sự khác biệt, độc đáo, đầy đủ tiện ích, hài hòa cùng thiên nhiên, tạo môi trường sống an toàn, bảo mật cao.

"Đối với phân khúc cao cấp, giá bán không phải là điều mà người mua quan tâm nhất mà là sản phẩm có phù hợp với phong cách sống và đẳng cấp của họ hay không. Vì vậy, những căn hộ hội tụ các yếu tố độc, mới lạ sẽ thu hút được giới thượng lưu tìm hiểu", ông Châu nói.

Đồng tình với ý kiến này, ông Haig Conolly - Đại diện truyền thông dự án City Garden cho rằng, người mua luôn sẵn sàng bỏ tiền nếu chủ đầu tư mang đến giá trị đích thực cho sản phẩm. Ví dụ những căn hộ sang trọng thiết kế riêng cho thị trường này phải có không gian thoáng đãng, tầm nhìn toàn cảnh đẹp ở mỗi căn hộ, sử dụng vật liệu chất lượng cao và sự chỉn chu trong từng chi tiết hoàn thiện. Dự án ở ngay trung tâm thành phố nhưng vẫn mang phong cách nghỉ dưỡng cũng là thế mạnh.

"Người có tiềm lực tài chính luôn yêu cầu thiết kế đẹp, vật liệu chất lượng cao, dịch vụ tiện ích chất lượng sẽ tạo nên không gian sống đẳng cấp. Vì vậy, nhà phát triển dòng bất động sản cao cấp phải xây dựng sản phẩm đáp ứng nhu cầu của họ, mang đến trải nghiệm xứng tầm, đúng kỳ vọng chứ không chỉ là những lời quảng bá", ông Haig Conolly chia sẻ.

Theo nghiên cứu của công ty CBRE Việt Nam, giá thuê căn hộ hạng sang tại trung tâm TP HCM vẫn ở mức khả quan, 15-37 USD một m2 mỗi tháng, nguồn khách thuê nước ngoài phong phú, tỷ suất lợi nhuận hàng năm 4-5%. Giá bán sản phẩm 3.500-7.000 USD một m2.

"Bất động sản hạng sang sẽ giúp doanh nghiệp tạo uy tín trên thương trường cũng như hưởng tỷ suất lợi nhuận tốt. Tuy nhiên, do đây là khoản đầu tư nặng ký nên chỉ những doanh nghiệp có thực lực mới đủ khả năng tiếp cận. Hơn nữa quỹ đất đẹp ở khu trung tâm không còn nhiều nên doanh nghiệp cần phát triển ra khu vực mới. Hiện nay cung vẫn chưa vượt cầu và phân khúc này trong ngắn hạn có thể tăng trưởng tốt từ đây đến cuối năm", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HOREA nhận định.

Căn hộ 5 tỷ đồng chịu được động đất là 7 độ Richter

Trong số hơn 200 căn hộ tại tòa B dự án D'. Le Roi Soleil Quảng An, Hồ Tây, Hà Nội được Tân Hoàng Minh ra mắt ngày 30/7 tại chính công trình dự án có dòng sản phẩm Dual-keys (chìa khóa đôi).

Mỗi căn hộ chìa khóa đôi của dự án D'. Le Roi Soleil Quảng An chia thành nhiều không gian sống khác nhau, phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc cho thuê.

Không phải là đơn vị đầu tiên kinh doanh phân khúc này, song căn hộ Dual-keys tại Tân Hoàng Minh có giá khá đắt đỏ so với những dự án khác. Mỗi căn tại đây có giá trên dưới 5 tỷ đồng.

Được thiết kế theo kiến trúc Pháp, toàn bộ công trình ốp đá granite tự nhiên đến tận mái cao gần 100m.

Theo đại diện chủ đầu tư, mô hình căn hộ chìa khóa đôi được ưa chuộng tại nhiều nước và có xu hướng phát triển mạnh ở Việt Nam thời gian gần đây. Được gọi là căn hộ chìa khóa đôi hoặc căn hộ ghép bởi có chung cửa ra vào chính. Bên trong chia thành 2 lối vào riêng biệt, trong đó, một lối dẫn tới phòng chính, một lối dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng hoạt động riêng, trang bị đầy đủ hệ thống bếp và nhà tắm.

Loại hình này phù hợp với gia đình nhiều thành viên, đa thế hệ muốn sống gần nhưng vẫn có không gian riêng. Hoặc chủ nhà có thể vừa để ở vừa cho thuê một phần diện tích.

Theo chủ đầu tư, nhờ sử dụng hệ thống cọc barrette sâu 40m, cùng vật liệu được chọn lựa khắt khe theo tiêu chuẩn chất lượng cao nhất nên kết cấu tòa nhà có thể chịu được động đất mức 7 độ Richter.

Phòng khách và bếp ăn.

Ven Hồ Tây - bất động sản cho thuê rất phát triển bởi tập trung các chính khách, nhà ngoại giao, doanh nhân từ nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc. Và giá cho thuê căn hộ tại đây luôn cao hơn so với các khu vực khác.

"Với loại hình căn hộ này, khách hàng có thêm sự lựa chọn để đầu tư vào căn hộ cao cấp mà không quá lo ngại về số vốn bỏ ra, bởi tỷ suất lợi nhuận của căn hộ Dual-keys cao hơn so với căn thông thường", chủ đầu tư kỳ vọng. Tại Hà Nội, D'. Le Roi Soleil Quảng An là dự án thứ hai phát triển mô hình này sau một khu đô thị ở quận Hoàng Mai.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên bán đảo Quảng An, Tây Hồ, dự án nổi bật với 2 tòa tháp cao 25 tầng, 6 tầng hầm. Với thiết kế tối đa không gian sống và tận dụng khoảng sáng, không khí trong lành của Hồ Tây, mỗi căn hộ có ít nhất ba mặt hướng Hồ Tây hoặc sông Hồng.

Diện tích cây xanh, mặt nước rộng tạo nên môi trường trong lành. Nhờ cảnh quan thiên nhiên thơ mộng, hữu tình, nơi đây là điểm đến thú vị, nơi thư giãn, khu vui chơi giải trí mỗi cuối tuần của người dân thủ đô sau những ngày làm việc căng thẳng.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh phát triển dự án theo lối kiến trúc Pháp. Toàn bộ công trình ốp đá granite tự nhiên đến tận mái cao gần 100m. Nhiều họa tiết kiến trúc tinh tế, tượng phù điêu chạm trổ cầu kỳ nhưng vẫn mang nét hiện đại, sang trọng. Điểm nhấn là hệ thống nhạc nước theo công nghệ châu Âu. Dự án sử dụng hệ thống chiếu sáng công nghệ laser show biến toàn bộ các tòa nhà trở thành khối cung điện nguy nga, ấn tượng vào ban đêm.

Sảnh căn hộ Dual-keys tại dự án. Hotline: 0944 593 391.

Khối dịch vụ được chủ đầu tư xây dựng tách riêng trong một tòa tháp 8 tầng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn của các cư dân, với 2 tầng bể bơi (1 trong nhà và 1 lộ thiên trên mái) và khu spa sauna hiện đại. Toàn bộ hệ thống tiện ích tại đây đều đạt chuẩn 5 sao. Các căn hộ bố trí đa dạng với 5 mẫu căn hộ diện tích từ 83,7m2 đến 230,2m2.

Với sự kiện mở bán tới đây, Tân Hoàng Minh cho biết sẽ hỗ trợ tối đa tài chính cho người mua. Cụ thể, từ 31/7 đến 30/8, chỉ cần đóng 15% giá trị căn hộ sẽ được ký hợp đồng mua bán. 15% sẽ đóng khi dự án cất nóc và đóng nốt 5% khi nhận chứng nhận sở hữu căn hộ từ chủ đầu tư. Với khoản tiền 65% còn lại, ngân hàng SHB cho vay và Tân Hoàng Minh hỗ trợ lãi suất đến khi khách nhận bàn giao nhà. Nếu thanh toán ngay 95% khi ký hợp đồng mua bán sẽ nhận mức chiết khấu 6% giá trị căn hộ.

Giá vàng SJC giảm ít

Mở cửa ngày 29/7, Tập đoàn DOJI giảm giá bán vàng 20.000 đồng so với ngày hôm qua, xuống 36,68 triệu đồng. Giá mua từ khách hạ mức tương tự và lùi về 36,60 triệu đồng.

Chứng kiến thị trường thế giới chưa xác định rõ xu hướng, các doanh nghiệp kinh doanh trong nước đã điều chỉnh giảm nhẹ vài chục nghìn đồng mỗi lượng 

Cùng lúc, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) công bố giá mua 36,47 triệu đồng, còn bán ra 36,72 triệu đồng một lượng, giảm vài chục nghìn đồng so với hôm qua.

Giá vàng trong nước giảm nhẹ sáng nay. Ảnh: Lệ Chi.

Giá trong nước suy yếu sáng nay do chứng kiến thị trường quốc tế xuống nhẹ hơn 5 USD khi chốt phiên Mỹ tối qua. Tuy nhiên, giá đã tạm thời quay đầu tăng trở lại trong phiên giao dịch châu Á. Lúc 9h, giờ Hà Nội, mỗi ounce có giá 1.337,4 USD, tăng gần 4 USD so với đóng cửa tuần trước. Quy ra tiền Việt, mỗi lượng vàng thế giới tương đương 36 triệu đồng, thấp hơn giá bán trong nước gần 700.000 đồng.

Ngày giao dịch hôm qua, giá vàng trong nước có thời điểm tăng 200.000 đồng một lượng, lên mức cao nhất gần 2 tuần qua. Tuy nhiên, chỉ trong vòng nửa tiếng giá lại giảm và trở về ngưỡng 36,47-36,57, sau đó thì quay đầu tăng dần tới cuối phiên.

Theo Tập đoàn DOJI, tuy giá vàng biến động liên tục nhưng các nhà đầu tư chưa dám mạnh tay giao dịch như ở những phiên tăng giá trước đó. Hoạt động mua bán đan xen nhưng vẫn chỉ hình thành sự thăm dò là chính. "Chốt ngày 28/7, ghi nhận tại hệ thống cho thấy lượng khách bán vàng ra vẫn chiếm áp đảo với 60% trên tổng số lượng giao dịch", đại diện DOJI cho biết.

Trên thị trường ngoại hối, giá mua bán đôla Mỹ tại các ngân hàng khá ổn định sáng nay. Theo đó, Vietcombank công bố giá USD lúc 9h là 22.260-22.330 đồng. Các ngân hàng khác có giá tương tự.